Manutenzione Caldaia – Diario di Emanuele Gori

La caldaia fa rumore quando funziona in riscaldamento

4 Gennaio 2018 Emanuele Manutenzione Caldaia

E’ arrivato l’inverno, la caldaia è accesa per buona parte della giornata in riscaldamento per mantenere caldi i termosifoni. La modalità riscaldamento ha inizio quando con il termostato ambiente selezioniamo una temperatura più alta di quella presente nell’ambiente circostante. Se presente la valvola tre vie motorizzata o valvola deviatrice viene posizionata nella posizione riscaldamento, quindi azionato il circolatore o pompa di circolazione e successivamente acceso il bruciatore fino al raggiungimento della temperatura dell’acqua calda del riscaldamento impostata sulla caldaia. Inaspettatamente quando si accendono i termosifoni la caldaia fa rumore, si va dal sibilo al rumore di acqua che bolle in […]

Manutenzione ordinaria della caldaia a gas domestica

1 Ottobre 2016 Emanuele Manutenzione Caldaia

L’autunno è il momento giusto per eseguire la manutenzione ordinaria della propria caldaia domestica e provare l’efficienza dell’impianto di riscaldamento dopo la messa a riposo nella stagione estiva. Il controllo della caldaia a gas restituisce quindi un apparecchio funzionante e riduce sensibilmente i rischi di eventuali malfunzionamenti durante l’inverno. La manutenzione della caldaia è un’operazione che i costruttori normalmente consigliano di prevedere una volta l’anno e indicano nel manuale di installazione, uso e manutenzione le operazioni di verifica principali che il manutentore deve effettuare. Percui il manutentore caldaista procede a smontare le parti rimovibili della caldaia a gas (valvola gas, […]

Pulizia dello scambiatore sanitario della caldaia

4 Luglio 2016 Emanuele Manutenzione Caldaia

Quando dal rubinetto arriva poca acqua calda uno dei motivi potrebbe essere che l’acqua non scorre bene nello scambiatore sanitario della caldaia percui si ha un flusso ridotto di acqua calda. A causa dell’elevata durezza dell’acqua della rete idrica capita che l’elevata concentrazione di calcaree intasa tubazioni e lo scambiatore sanitario della caldaia bloccandone il funzionamento, quindi provocando l’uscita dell’acqua calda con scarsa pressione o addirittura fredda. Tutte le moderne caldaie a gas con produzione di acqua calda sanitaria istantanea hanno due scambiatori, quello termico (chiamato primario) per riscaldare l’acqua del circuito del riscaldamento e quello sanitario per la produzione […]

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3 commenti pulizia scambiatore, scambiatore sanitario

L'intervento di manutenzione ogni anno è consigliato dal costruttore della caldaia

10 Gennaio 2016 Emanuele Manutenzione Caldaia

La pulizia annuale non è un intervento obbligatorio per legge, ma consigliato per mantenere la caldaia efficiente e prevenire i guasti. Per mantenere le caratteristiche tecniche e funzionali della caldaia il costruttore tuttavia raccomanda di attenersi alle istruzioni d’uso e manutenzione contenute nei manuali a correddo del prodotto, del cui contenuto il responsabile di impianto deve aver preso conoscienza. Come ripetuto più volte tutte le operazioni di manutenzione devono essere eseguite in conformità alle norme vigenti da personale professionalmente qualificato. I costruttori di caldaie in base all’art. 11 del D.P.R. 412/93 e successive modifiche, per garantire una maggiore durata ed […]

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Manutenzione ordinaria caldaia 2015

12 Dicembre 2015 Emanuele Manutenzione Caldaia

Per garantire l’efficienza dell’impianto di riscaldamento e sopratutto la sicurezza della caldaia è buona regola eseguirne una manutenzione periodica. Quante volte la cronaca ci propone tristemente: “Intossicazione da monossido di carbonio. […]Le cause, tutt’ora in corso di accertamento, potrebbero essere riconducibili al malfunzionamento della caldaia murale […]” fonte http://xiv.me/8t6 La manutenzione della propria caldaia deve essere eseguita da un tecnico caldaista o da un idraulico altamente qualificato. In tutta la provincia di Pisa gli interventi di manutenzione per le normali caldaie di casa sono generalmente due: pulizia annuale della caldaia La pulizia annuale non è un intervento obbligatorio per legge, […]

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Caldaia, a chi rivolgersi per non incorrere in sanzioni?

22 Giugno 2015 Emanuele Manutenzione Caldaia

Il responsabile dell’impianto deve affidare obbligatoriamente ad un manutentore abilitato la manutenzione e il controllo del proprio impianto di riscaldamento, inclusa la verifica del rendimento di combustione o prova fumi. I manutentori devono appartenere ad un’impresa iscritta alla CIAA o all’Albo degli Artigiani, sono operatori qualificati e specializzati al controllo degli impianti termici. In provincia di Pisa il tecnico al termine della manutenzione e della prova fumi ha l’obbligo di trasmettere in via telematica all’Agenzia Energetica Pisana (AEP) l’esito del rapporto di controllo di efficienza energetica, dichiarando l’avvenuta manutenzione. L’attività dei manutentori è soggetta a controllo e passibile di sanzione […]

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Manutenzione caldaia: paga il proprietario o l’inquilino?

20 Giugno 2015 Emanuele Manutenzione Caldaia

La caldaia a gas è un apparecchio tecnologico che necessita di manutenzione e pulizia periodica per garantire un funzionamento efficiente e sicuro. Ma chi deve pagare la manutenzione della caldaia di un riscaldamento autonomo? L’inquilino o il proprietario? La normativa chiarisce la controversa questione! Il cittadino, in qualità di responsabile dell’impianto termico, avvalendosi di ditte aventi i requisiti previsti dalle norme in vigore sulla sicurezza degli impianti di riscaldamento e/o impianti per il gas, è tenuto a: condurre l’impianto secondo le prescrizioni delle normative vigenti; rispettare i periodi di accensione; mantenere la temperatura degli ambienti entro i 20° C con […]

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Caldaia condensazione: la manutenzione annuale è necessaria

2 Giugno 2015 Emanuele Manutenzione Caldaia

Scegliere una caldaia a condensazione significa dotarsi di una tecnologia moderna che permette di risparmiare sui consumi di energia e di contribuire alla riduzione dell’inquinamento ambiente. Con il passare del tempo, tuttavia, gli elementi funzionali (scambiatori, ventilatore, bruciatore, apparato di evacuazione fumi, ecc.) sono soggetti ad un inevitabile deterioramento che ne provoca il decadimento prestazionale ed un aumento dei consumi. Per questo motivo, se possiedi una caldaia a condensazione, la manutenzione annuale condotta attraverso un’accurata pulizia e un’attenta verifica dei corretti parametri di funzionamento, evita così la sostituzione della componentistica danneggiata in conseguenza di una esercizio anomalo o deteriorata da […]

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Tutti gli impianti termici devono essere muniti di un libretto di impianto per la climatizzazione

7 Marzo 2015 Emanuele Lo sai che..., Manutenzione Caldaia

Per chi non nè fosse ancora a conoscenza, ribadisco che fin dal 15 ottobre 2014, tutti gli impianti termici destinati alla climatizzazione invernale o estiva degli ambienti, con o senza produzione di acqua calda sanitaria, sia esistenti che di nuova installazione, devono essere muniti di un libretto di impianto per la climatizzazione conforme al nuovo modello, come previsto dal Decreto Ministeriale 10 febbraio 2014. Ti ricordo che il nuovo libretto di impianto per la climatizzazione è una sorta di carta d’identità dell’impianto termico, sul quale devono essere indicate tutte le informazioni che lo riguardano, come ad esempio le sue caratteristiche, […]

Perchè è importante la manutenzione del ventilatore della caldaia

6 Marzo 2015 Emanuele Manutenzione Caldaia

In una caldaia tradizionale a camera stagna o chiusa il ventilatore ha il compito di espellere i fumi dalla camera di combustione all’esterno dell’immobile. Il ventilatore è composto di un avvolgimento elettrico alimentato a 230Vac tramite la scheda elettronica. Allo scopo di assicurarsi che il ventilatore svolga propriamente la sua funzione, è montata generalmente una presa di pressione tipo venturi all’interno dello stesso che rileva un segnale di pressione letto dal pressostato aria e comunicato alla scheda elettronica. Dalla pressione rilevata si può quindi verificare se i fumi sono adeguatamente evacuati. Durante le operazioni di manutenzione della caldaia è buona […]

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